公摊面积取暖费到底是对是错？ 这几天，北京市的不少居民小区都开始提前供暖。对于政府应对寒潮的积极措施，不少北京市民在表示赞赏的同时，也感到政府在采暖收费方式上应更加合理、透明。 一位先生说:北方城市每到冬季都会因为取暖而产生诸多问题，其中按建筑面积缴纳采暖费是市民反应的问题。有关人士曾经就这个问题向供热部门进行反映，得到的答案是，无论是采用按建筑面积收费还是按使用面积收费，供热价格测算的供暖流量计基本原理是一样的，就是将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或者使用面积上，得到每平方米建筑面积或者使用面积的供热成本，再加上税金和利润。

 

　　由此可见，如果收费机制不变，换任何说法，老百姓要掏的钱都是一样的。就拿去年冬季来说，供热企业总说煤价高，总赔本，于是采暖费涨价了，但是没多久煤价跌了，收的采暖费多了，供热企业能退回来吗？肯定不能啊！所以，我认为有关部门必须在每年供暖期开始前对外公布供热成本，让老百姓心里有数，而且应该实现煤炭与采暖价格联动机制，供暖企业也应该公布煤炭与供热之间的价格形成机制内容，避免出现类似煤炭价格下降、供热价格上涨的怪事，根据这一价格形成机制，供暖流量计采暖价格联动，从而适时调整采暖价格。

 

　　而有些人认为认为:采暖费应该按照使用面积收取，有关部门在制定采暖费价格时应该取消公摊面积的费用。如今，一般住宅的公摊面积供暖流量计面积的5%至8%，带电梯的高层楼房公摊面积甚至达到20%至30%，在楼道、电梯井等公摊面积内，尽管没有安装采暖设施，但是住户仍然需要缴纳采暖费，这显然不合理。对此大多市民是一笔糊涂账，供热企业的成本到底是多少？供热企业从来都没有对外公布过，老百姓根本弄不清楚，人家要多少就得交多少，有异议也没用，如果不交只能自己挨冻。 测算原理不够人性化: 供热企业也无奈 对于群众反映强烈的将公摊面积计入供暖费的问题，人大代表曾撰写提案呼吁:改革采暖收费方式，取消公摊面积采暖费。

 

　　

 

　　对此，某委员提出:可不可以由房产部门出面，给老百姓的产权证进行修改，标注出建筑面积与使用面积。如此一来，供暖企业按使用面积收取不就行了吗？但令某世良委员遗憾的是，供暖企业给出了否定的答复。 原来，供暖部门认为，无论采用按建筑面积收费还是按使用面积收费，供暖流量计算的基本原理是一样的，即将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或使用面积中，得到每平方米建筑面积或使用面积的供热成本，再加上税金和利润。不管按哪种面积收，用户承担的采暖费变化不大。但由于使用面积没有权威机构的测量，因此易引起供热单位和供热用户之间的矛盾。

 

　　今年，沈阳市开始在一些小区试点计量供暖。我觉得这些都是很值得借鉴的经验。”某世良委员认为，应尽快对采暖费收取进行全面改革。 委员建议:改变现行计算方式 楼道、电梯井等公摊面积内，并没有安装采暖设施，可是这部分面积的采暖费却还要交，差不多住户每年等于多承担了几百元的供暖费用。

 

　　那么，煤炭与供热之间的价格是如何形成的？这也应该由供暖企业对外公布。根据这一价格形成机制，应该尝试煤炭与供暖价格联动。从而适时调整供暖价格。不至于出现类似煤炭价格下降，供热价格上涨的咄咄怪事。 三、取消公摊面积采暖费。采暖费现行是按建筑面积来收取，因为建筑面积里包括公摊面积，(如:楼梯、走廊、电梯井等)公摊面积中本身就没有采暖设施，你再收取采暖费，显然就不合理。收取采暖费按使用面积计算是比较合理的。因此，建议政府有关部门在制定采暖费价格时，应取消公摊面积的费用原来，供暖部们以为，无论接纳按修建面积免费照旧按利用面积免费，供热代价测算的基来源根基理是一样的，行将一个都会的均匀供热成天职摊到修建面积或利用面积中，失掉每平方米修建面积或利用面积的供热本钱，再加上税金和利润。不论按哪种面积收，用户负担的采暖费变革不大。但由于利用面积没有权势巨子机构的丈量，因而易惹起供热单元和供热用户之间的抵牾。

　　
      本年，沈阳市开端在一些小区试点计量供暖。我以为这些都是很值得鉴戒的履历。”某世良委员以为，应尽快对采暖费收取举行片面革新。 委员发起:转变现行盘算方法 楼道、电梯井等公摊面积内，并没有安置采暖办法，但是这部分面积的采暖费却还要交，差未几住户每年即是多负担了几百元的供暖用度那么，煤炭与供热之间的代价是怎样构成的？这也应该由供暖企业对外颁布。取消公摊面积采暖费。采暖费现行是按修建面积来收取，由于修建面积里包罗公摊面积，(如:楼梯、走廊、电梯井等)公摊面积中自己就没有采暖办法，你再收取采暖费，显然就分歧理。收取采暖费按利用面积盘算是比力公道的。因而，发起当局有关部分在订定采暖费代价时，应取消公摊面积的用度。

 

　　人大委员发起:转变现行盘算方法 楼道、电梯井等公摊面积内，并没有安置供暖流量计采暖办法，但是这部分面积的采暖费却还要交，差未几住户每年即是多负担了几百元的供暖用度。

 

　　在2018年夏季供暖流量计开端前，南方多个都会忽然上调采暖费代价，来由是煤炭代价下跌，使得供暖代价紧张倒挂。实在，这是一个很可笑的来由。其时，受天下金融危急的打击，煤炭代价正在降落。当局部分必需在每年供暖期开端前，对外颁布供热本钱，让黎民内心无数。

 

　　二、实验煤炭与供暖代价联动机制。煤炭代价明显降落，供热代价反而下跌。那么，煤炭与供热之间的代价是怎样构成的？这也应该由供暖企业对外颁布。

 

　　凭据这一代价构成机制，应该实验煤炭与供暖代价联动。从而适时调解供暖代价。供暖流量计在过渡期内，供暖流量计可以实验按供热面积计收热费。至于公摊面积题目，发改委在回复中没有明白回应。