
供暖流量计计算安装对民生影响
近日,随着一股寒潮的来袭,我国北方大部分地区提前进入供暖季。供暖流量计的使用同时,采暖费应该如何收取,尤其是公摊面积采暖费应不应该收取,也成了不少市民关心的话题。 下面小编就带大家来看下居民对此的看法:
公摊面积取暖费到底是对是错? 这几天,北京市的不少居民小区都开始提前供暖。对于政府应对寒潮的积极措施,不少北京市民在表示赞赏的同时,也感到政府在采暖收费方式上应更加合理、透明。 一位先生说:北方城市每到冬季都会因为取暖而产生诸多问题,其中按建筑面积缴纳采暖费是市民反应的问题。有关人士曾经就这个问题向供热部门进行反映,得到的答案是,无论是采用按建筑面积收费还是按使用面积收费,供热价格测算的供暖流量计基本原理是一样的,就是将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或者使用面积上,得到每平方米建筑面积或者使用面积的供热成本,再加上税金和利润。
由此可见,如果收费机制不变,换任何说法,老百姓要掏的钱都是一样的。就拿去年冬季来说,供热企业总说煤价高,总赔本,于是采暖费涨价了,但是没多久煤价跌了,收的采暖费多了,供热企业能退回来吗?肯定不能啊!所以,我认为有关部门必须在每年供暖期开始前对外公布供热成本,让老百姓心里有数,而且应该实现煤炭与采暖价格联动机制,供暖企业也应该公布煤炭与供热之间的价格形成机制内容,避免出现类似煤炭价格下降、供热价格上涨的怪事,根据这一价格形成机制,供暖流量计采暖价格联动,从而适时调整采暖价格。
而有些人认为认为:采暖费应该按照使用面积收取,有关部门在制定采暖费价格时应该取消公摊面积的费用。如今,一般住宅的公摊面积供暖流量计面积的5%至8%,带电梯的高层楼房公摊面积甚至达到20%至30%,在楼道、电梯井等公摊面积内,尽管没有安装采暖设施,但是住户仍然需要缴纳采暖费,这显然不合理。对此大多市民是一笔糊涂账,供热企业的成本到底是多少?供热企业从来都没有对外公布过,老百姓根本弄不清楚,人家要多少就得交多少,有异议也没用,如果不交只能自己挨冻。 测算原理不够人性化: 供热企业也无奈 对于群众反映强烈的将公摊面积计入供暖费的问题,人大代表曾撰写提案呼吁:改革采暖收费方式,取消公摊面积采暖费。

某委员分析认为:造成这一问题的主要原因,是供热企业按房产证上核定的面积收取采暖费,而房产证只登记建筑面积,没有标明使用面积和公摊面积,供热企业不可能去界定使用面积和公摊面积,所以只能按建筑面积收采暖费。
对此,某委员提出:可不可以由房产部门出面,给老百姓的产权证进行修改,标注出建筑面积与使用面积。如此一来,供暖企业按使用面积收取不就行了吗?但令某世良委员遗憾的是,供暖企业给出了否定的答复。 原来,供暖部门认为,无论采用按建筑面积收费还是按使用面积收费,供暖流量计算的基本原理是一样的,即将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或使用面积中,得到每平方米建筑面积或使用面积的供热成本,再加上税金和利润。不管按哪种面积收,用户承担的采暖费变化不大。但由于使用面积没有权威机构的测量,因此易引起供热单位和供热用户之间的矛盾。
今年,沈阳市开始在一些小区试点计量供暖。我觉得这些都是很值得借鉴的经验。”某世良委员认为,应尽快对采暖费收取进行全面改革。 委员建议:改变现行计算方式 楼道、电梯井等公摊面积内,并没有安装采暖设施,可是这部分面积的采暖费却还要交,差不多住户每年等于多承担了几百元的供暖费用。
那么,煤炭与供热之间的价格是如何形成的?这也应该由供暖企业对外公布。根据这一价格形成机制,应该尝试煤炭与供暖价格联动。从而适时调整供暖价格。不至于出现类似煤炭价格下降,供热价格上涨的咄咄怪事。 三、取消公摊面积采暖费。采暖费现行是按建筑面积来收取,因为建筑面积里包括公摊面积,(如:楼梯、走廊、电梯井等)公摊面积中本身就没有采暖设施,你再收取采暖费,显然就不合理。收取采暖费按使用面积计算是比较合理的。因此,建议政府有关部门在制定采暖费价格时,应取消公摊面积的费用原来,供暖部们以为,无论接纳按修建面积免费照旧按利用面积免费,供热代价测算的基来源根基理是一样的,行将一个都会的均匀供热成天职摊到修建面积或利用面积中,失掉每平方米修建面积或利用面积的供热本钱,再加上税金和利润。不论按哪种面积收,用户负担的采暖费变革不大。但由于利用面积没有权势巨子机构的丈量,因而易惹起供热单元和供热用户之间的抵牾。
供暖公摊到底公平吗
本年,沈阳市开端在一些小区试点计量供暖。我以为这些都是很值得鉴戒的履历。”某世良委员以为,应尽快对采暖费收取举行片面革新。 委员发起:转变现行盘算方法 楼道、电梯井等公摊面积内,并没有安置采暖办法,但是这部分面积的采暖费却还要交,差未几住户每年即是多负担了几百元的供暖用度那么,煤炭与供热之间的代价是怎样构成的?这也应该由供暖企业对外颁布。取消公摊面积采暖费。采暖费现行是按修建面积来收取,由于修建面积里包罗公摊面积,(如:楼梯、走廊、电梯井等)公摊面积中自己就没有采暖办法,你再收取采暖费,显然就分歧理。收取采暖费按利用面积盘算是比力公道的。因而,发起当局有关部分在订定采暖费代价时,应取消公摊面积的用度。
人大委员发起:转变现行盘算方法 楼道、电梯井等公摊面积内,并没有安置供暖流量计采暖办法,但是这部分面积的采暖费却还要交,差未几住户每年即是多负担了几百元的供暖用度。
在2018年夏季供暖流量计开端前,南方多个都会忽然上调采暖费代价,来由是煤炭代价下跌,使得供暖代价紧张倒挂。实在,这是一个很可笑的来由。其时,受天下金融危急的打击,煤炭代价正在降落。当局部分必需在每年供暖期开端前,对外颁布供热本钱,让黎民内心无数。
二、实验煤炭与供暖代价联动机制。煤炭代价明显降落,供热代价反而下跌。那么,煤炭与供热之间的代价是怎样构成的?这也应该由供暖企业对外颁布。
凭据这一代价构成机制,应该实验煤炭与供暖代价联动。从而适时调解供暖代价。供暖流量计在过渡期内,供暖流量计可以实验按供热面积计收热费。至于公摊面积题目,发改委在回复中没有明白回应。
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